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中國(guó)的房?jī)r(jià)還有多少下行空間？
前天，克而瑞的董事長(zhǎng)丁祖昱發(fā)布了一則消息，稱“重點(diǎn)城市二手房均價(jià)跌回2019年，部分跌破2017年”。這在佰仕慧的群里引起了大家的一番熱議。有對(duì)國(guó)內(nèi)投資近乎絕望的朋友就問(wèn)：“還要跌多少？30%？”，立刻就有人接茬說(shuō)：“不止！”，還有曾經(jīng)房企的高管則說(shuō)：“撇開(kāi)收入水平的假設(shè)談房?jī)r(jià)是刻舟求劍。如果收入水...
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追蹤石油下行軌跡
《財(cái)富》（中文版）-- 假如我們能夠預(yù)見(jiàn)到災(zāi)難的來(lái)臨，它們也就不是災(zāi)難了。油價(jià)自從2014年6月以來(lái)下跌了71%；有一些引發(fā)下跌的因素在當(dāng)時(shí)就很顯而易見(jiàn)，而另外一些因素卻是我們始料不及的。大多數(shù)投資人認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩會(huì)打壓油價(jià)。但是，大多數(shù)人也認(rèn)為沙特阿拉伯和美國(guó)的石油生產(chǎn)商會(huì)通過(guò)減產(chǎn)來(lái)給油價(jià)托...
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下行是股市的常態(tài)，不必恐慌
2020年2月19日，標(biāo)普500收盤(pán)創(chuàng)歷史新高，達(dá)3386.15點(diǎn)。短短6個(gè)交易日后，股市陷入下滑，上周四收盤(pán)跌掉12%。上周一和上周二連續(xù)出現(xiàn)3%幅度的拋售，這是標(biāo)普500自2015年8月以來(lái)首次。周四股市下跌4%，是自2018年2月以來(lái)單日下跌幅度最大的一次。每次股市下跌一點(diǎn)，感覺(jué)它就要下跌很多...
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看空者，接招！
作者：Stanley Bing一年多以來(lái)——差不多兩年了，假如你算上我的朋友弗雷德令人沮喪的預(yù)言，他從2007年8月就開(kāi)始哀號(hào)——我們不得不聽(tīng)人們告訴我們世界即將滅亡。有那么一會(huì)兒，確實(shí)看起來(lái)像是那么回事。他們會(huì)說(shuō)：“你認(rèn)為現(xiàn)在情況不妙？等著瞧吧，看信貸融通情況擴(kuò)張負(fù)面發(fā)展的可能性導(dǎo)致指狀沙壩數(shù)量激...
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看空者，接招！
作者：Stanley Bing一年多以來(lái)——差不多兩年了，假如你算上我的朋友弗雷德令人沮喪的預(yù)言，他從2007年8月就開(kāi)始哀號(hào)——我們不得不聽(tīng)人們告訴我們世界即將滅亡。有那么一會(huì)兒，確實(shí)看起來(lái)像是那么回事。他們會(huì)說(shuō)：“你認(rèn)為現(xiàn)在情況不妙？等著瞧吧，看信貸融通情況擴(kuò)張負(fù)面發(fā)展的可能性導(dǎo)致指狀沙壩數(shù)量激...
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兩個(gè)周期疊加，歐美經(jīng)濟(jì)下行已成定局
雖然美國(guó)頻頻顯出長(zhǎng)期國(guó)債利率倒掛等經(jīng)濟(jì)下行信號(hào)，又有貿(mào)易威脅，歐洲日韓經(jīng)濟(jì)都已經(jīng)漏出疲態(tài)，但美股依然非常堅(jiān)挺，每次暴跌都很快就被拉起，并沒(méi)有崩盤(pán)的跡象。經(jīng)濟(jì)下行周期究竟會(huì)不會(huì)來(lái)到呢？圖1：美國(guó)消費(fèi)者資產(chǎn)負(fù)債表。來(lái)源：東方財(cái)富網(wǎng)從圖1可以看出，美國(guó)消費(fèi)者的主要財(cái)產(chǎn)是金融資產(chǎn)和房屋，其中金融資產(chǎn)占了71...
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北京擬設(shè)公共戶破解“空掛戶”難題，對(duì)學(xué)區(qū)房大有影響？
北京市公安局近日發(fā)布了《關(guān)于在戶籍派出所設(shè)立“公共戶”的工作意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》（下稱“征求意見(jiàn)稿”），該文件提出將在北京全局戶籍派出所推動(dòng)設(shè)立“公共戶”，以解決暫不具備市內(nèi)遷移條件的本市戶籍人員落戶問(wèn)題，并根據(jù)“公共戶”臨時(shí)代管戶口的特性，實(shí)行“雙向強(qiáng)制遷移”的管理措施。...
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上海學(xué)區(qū)房“最強(qiáng)陣地”失守
盡管經(jīng)歷了中考改革、多學(xué)區(qū)劃片等政策調(diào)整，部分學(xué)校仍然是家長(zhǎng)心目中的“白月光”。但即便如此，學(xué)區(qū)房“最強(qiáng)陣地”還是在市場(chǎng)下行中失守了，上海部分溢價(jià)過(guò)高的學(xué)區(qū)房，“價(jià)格已經(jīng)回到了5年前”。...
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七個(gè)信號(hào)顯示：油價(jià)將大幅下行
周二，由于擔(dān)心全球市場(chǎng)供給過(guò)剩，石油價(jià)格繼續(xù)下行。和2014年6月107美元的油價(jià)高點(diǎn)相比，美國(guó)石油價(jià)格至今已下跌60%，目前略低于每桶44美元。人們都想知道接下來(lái)會(huì)怎樣？我們認(rèn)為，油價(jià)隨后仍可能下行。七條原因羅列如下：供給過(guò)多。美國(guó)能源信息管理局（EIA，以下簡(jiǎn)稱“能源局”）提供的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)的...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來(lái)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說(shuō)是...
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